Ticino Lifestyle

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Marzio Mazzoleni, Direttore e Partner della GPM SA

È bello vivere in Ticino, terra di benessere e di molteplici opportunità. Ci sono varie ragioni per decidere di abitare a Lugano: la posizione geografica ineguagliabile al mondo, con meravigliosi panorami alpini, parchi dai giardini fioriti, servizi di ogni genere e di alta qualità. Per avere un quadro più preciso della situazione relativa al mercato immobiliare ticinese abbiamo incontrato il signor Marzio Mazzoleni, Direttore e Partner della GPM – Global Property Management SA società immobiliare del Gruppo Fidinam, che ci ha presentato un nuovo progetto immobiliare in fase di ultimazione a Lugano e ci ha regalato un quadro generale sulla situazione del mercato immobiliare in Ticino.
Tra i diversi progetti che avete attualmente in vendita nel vostro portafoglio immobiliare, qual è la soluzione che consiglierebbe a chi desidera comprare un’abitazione di lusso e di alto livello in Ticino? “Abbiamo diversi progetti interessanti da proporre a chi ama e ricerca la bellezza, il lusso e l’eccellenza, ma se dovessi consigliarne uno, sarebbe senza ombra di dubbio la Residenza Parco Letizia a Ruvigliana, un progetto e una proposta in esclusiva di GPM. Incastonata tra le meravigliose terre che circondano il lago di Lugano e adagiata sulla collina di Ruvigliana, la Residenza Parco Letizia rappresenta un connubio perfetto di lusso, natura e architettura d’avanguardia. Le naturali pendenze della collina di Ruvigliana sono state trasformate in tre linee costruttive che ospitano piccole residenze autonome, raggruppanti un totale di soli 16 appartamenti di lusso di varia metratura (da 120 a 310 mq abitabili), posizionati sia al piano terreno con giardino, sia al piano attico con terrazza panoramica, tutti con grandi vetrate che regalano una vista strepitosa sul golfo di Lugano e sul Monte San Salvatore, spesso denominato dai media “fratello del Pão de Açúcar di Rio de Janeiro in Brasile”. A completare il tutto, una Spa con piscina interna, sauna, bagno turco, locale fitness attrezzato con apparecchiature di ultima generazione, oltre ad un angolo meditativo tra palme e bambù. Sono orgoglioso di far presente che ho personalmente contribuito con la mia esperienza ventennale ad apportare modifiche ai layout della residenza, dando indicazioni precise sulle esigenze della clientela attuale, che è sempre più attenta ai costi e che non vuole comunque rinunciare ad avere una soluzione al passo con i tempi e ben studiata in termini di sfruttamento dello spazio. Grazie a queste modifiche, sono riuscito con il mio staff ad adeguare i prezzi di vendita secondo le esigenze del momento, rendendo la Residenza più competitiva ed attrattiva rispetto a quanto offerto sul mercato.

Immersa in un percorso di colori e profumi, all’interno di un giardino emozionale di cipressi, palme e fiori, la Residenza Parco Letizia si inserisce nel mercato con quotazioni adeguate (con prezzi a partire da poco più di CHF 9’000.— al mq) ma offre in più una qualità costruttiva superiore e rifiniture decisamente al di sopra dello standard. Ogni dettaglio non è lasciato al caso ed anche l’illuminazione notturna, studiata da rinomati Light Designer, fa sì che, col sopraggiungere della sera, quando tutto si fa silenzioso, le luci dal golfo si uniscano a quelle della Residenza, dando vita ad una nuova scenografia magica, caratterizzata da un forte impatto emozionale, grazie anche al prezioso contesto naturalistico e paesaggistico, che lascia senza fiato. Il “mattone” rimane un investimento tangibile e sicuro nel tempo!!!
Com’è la situazione immobiliare in Ticino? Malgrado si registri una leggera contrazione del mercato nelle zone periferiche, oggi l’investimento immobiliare risulta più che mai interessante vista l’attuale situazione dei tassi di interesse applicati dalle banche sul territorio elvetico. Lugano rappresenta da sempre una delle mete turistiche preferite della Svizzera, terzo polo finanziario elvetico e vera porta sull’Europa. La Svizzera è un Paese che garantisce grande sicurezza e stabilità economica, politica, sociale e privacy personale, caratteristiche queste che possono condizionare in modo importante le scelte di investimento, favorendo dunque la scelta del nostro contesto territoriale. Inoltre, col pieno funzionamento di Alptransit, la distanza tra la Svizzera italiana e quella tedesca oltre il Gottardo sarà drasticamente ridotta ed il Ticino potrà beneficiare di una sorta di pendolarismo inverso da parte di chi, lavorando in una grande città come Zurigo, potrà tranquillamente vivere in Ticino, nel nostro contesto ambientale e climatico, avendo la possibilità di raggiungere in breve tempo il luogo di lavoro e di conseguenza ci attendiamo un aumento dei valori immobiliari nel futuro a medio termine. Concludendo, in questo momento di instabilità dei mercati finanziari e di continue fluttuazioni delle borse, mi sento in dovere di raccomandare l’acquisto di una proprietà in Ticino a tutti coloro che desiderino effettuare un investimento che apporti nel tempo un rendimento adeguato ed una sicura plusvalenza”.
by Maurizio Bertucci

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Marzio Mazzoleni, Director and Partner of GPM SA

Ticino is a great place to live, offering wellbeing and numerous opportunities.  There are many reasons for deciding to live in Lugano: its incomparable geographical position with marvellous alpine views, parks with flower gardens and high-quality services of every kind. For a better picture of the Ticino property market, we met with Marzio Mazzoleni, Director and Partner of GPM – Global Property Management SA – part of the Gruppo Fidinam, who told us about a new property project currently underway in Lugano and gave us a general overview of the property market in Ticino.
Of the many projects currently on sale in your property portfolio, which would you recommend to someone interested in buying a high-end luxury property in Ticino? “We have various interesting projects for those who enjoy and are looking for beauty, luxury and excellence, but if I were to recommend one, it would without doubt be the Residenza Parco Letizia in Ruvigliana, a project on offer exclusively through GPM. Nestled in the magnificent countryside around Lake Lugano and set on the hill in Ruvigliana, the Residenza Parco Letizia represents the perfect union of luxury, nature and avant-garde architecture. The natural slopes of the hill in Ruvigliana have been transformed into three rows of small independent residences: in total, 16 luxury apartments of varying size (120 – 310 m2) located either on the ground floor with a garden or on the top floor with a panoramic terrace. All have large windows offering sensational views over the gulf of Lugano and Monte San Salvatore, often dubbed the “brother of Sugarloaf Mountain in Rio de Janeiro, Brazil” by the media.  To top it off, a spa with indoor swimming pool, sauna, Turkish bath, a fitness room with the latest equipment and a meditation space enclosed by palm and bamboo trees. I’m proud to have been able to apply my own 20 years’ experience to make modifications to the development’s layout, making precise recommendations based on the requirements of today’s clientele who are more mindful of cost but who don’t want to give up on owning a contemporary property which makes the best use of the space. The modifications have enabled myself and my staff to adjust sale prices to current requirements, making the Residenza more competitive and attractive in terms of what is on the market.


Immersed in a sea of colours and perfumes and set within a garden of cypress and palm trees and flowers, Residenza Parco Letizia is appropriately priced for the market (with prices from just over CHF 9,000 per m2) but offers superior build quality and a finish that is well above the norm.
No detail has been left to chance and even the night lighting, designed by renowned light designers, ensures that in the evening when all is quiet, the lights from the gulf mingle with those of the development to create a magical new setting. The prized surrounding natural landscape packs a strong emotional punch which will take your breath away. “Bricks and mortar” are still a tangible and secure investment over time!”
How is the property market in Ticino? “Despite a slight contraction in the market in peripheral areas, property investment is now more attractive than ever due to current interest rates charged by banks in Switzerland. Lugano has always been one of the most popular tourist destinations in Switzerland, the third most important Swiss financial centre and a gateway into Europe. Switzerland is a country which guarantees a high level of economic, political and social security and stability and personal privacy, issues which can significantly influence investment decisions, therefore favouring choosing this region. Furthermore, when the Alptransit is fully operational, the distance between the Italian-speaking part of Switzerland and the German-speaking part beyond Gotthard will be significantly reduced and Ticino will be able to benefit from a sort of inverse commute where people who work in a large city such as Zurich will be able to live in Ticino, enjoying our environment and climate, while still being able to quickly reach their place of work. We expect an increase in property values in the medium term.” “In conclusion, in this period of instability in the financial markets and continuous fluctuations in the stock exchanges, I feel compelled to recommend purchasing a property in Ticino to anyone wanting to make an investment which over time will offer a reasonable return and secure capital gains.”

by Maurizio Bertucci

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