Parte 2: Il mercato residenziale è in forte espansione.
“Ogni città ha un decennio o un periodo in cui si attraversa una fase di rinascita, rivitalizzazione o crescita. Per West Palm Beach, quel momento è adesso.” David Martin, imprenditore edile, Terra Group
Espansione residenziale di West Palm Beach
The Bristol ha aperto la strada al concetto di abitare ultra-lusso a West Palm Beach, seguito da La Clara con residenze esclusive affacciate sull’Intracoastal, mentre Forte si appresta a completare la prima fase dei nuovi sviluppi residenziali a South Flagler. La fase successiva, attualmente in costruzione a North Flagler, include i progetti Alba e Olara. Gli ultimi sviluppi residenziali annunciati comprendono South Flagler House, Shorecrest, Mr. C Residences e Ritz Carlton Residences. A nord di West Palm Beach, sono previsti: Ritz Carlton Palm Beach Gardens, Nautilus 220 Riviera Beach e Forte Luxe Jupiter. A sud, invece, sorgeranno i nuovi Rosewood Hillsboro Residences e Waldorf Astoria Residences Pompano Beach.
Sviluppi residenziali di West Palm Beach
Di seguito vengono presentate alcune delle nuove residenze che sorgeranno a West Palm Beach.
Sviluppi nel centro città
Mr. C Hotel & Residences
Mr. C Hotel & Residences sarà il primo edificio residenziale di lusso con un marchio rinomato a West Palm Beach, sviluppato da Terra Group. Questo progetto rappresenta un’esperienza idilliaca per i residenti di Palm Beach, unendo l’eleganza classica e lo stile italiano con un tocco moderno. Sarà un edificio di 27 piani con 146 unità situato su Lakeview Avenue, nel centro di West Palm Beach, con appartamenti da una a quattro camere. Questo sarà il primo progetto dei fratelli Cipriani, Ignazio e Maggio, nella contea di Palm Beach, dopo il successo ottenuto a Coconut Grove in Florida.
I proprietari di alcune unità selezionate avranno l’opportunità di aderire al programma di affitto dell’hotel, che disporrà di 110 stanze. L’edificio, progettato da Arquitectonica, includerà un ristorante Bellini, un Bellini Private Members Club, una piscina sul tetto, una spa, un centro fitness, una sala yoga, studi per pilates e peloton, una sala biliardo, un cinema all’aperto, un centro di co-working, un’area barbecue e un’area per cani. I prezzi partono da 1,5 milioni di dollari e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026.
The Laurel
The Laurel, situata nel cuore di The Square tra Hibiscus Street e Rosemary Avenue, nel centro di West Palm Beach, è una residenza di 21 piani che offre 322 appartamenti in affitto e dispone di oltre 38.000 square feet di servizi. Sviluppato da Related Companies/Related Southeast, il complesso offre un simulatore di golf, un padiglione fitness all’aperto, uno studio di pilates, una sala giochi, una biblioteca, una lounge biliardo, una sala proiezioni, una sala da pranzo privata, un bar e grill all’aperto, un’area giochi per bambini, una piscina e vasche calde e fredde. Gli appartamenti, che variano da bilocali a trilocali, sono disponibili arredati e non arredati, con prezzi a partire da 3.400 dollari al mese, mentre gli attici partono da 9.600 dollari al mese. Aperto da maggio 2024.
Sviluppi a South Flagler
South Flagler House
Con vista sull’Intracoastal, South Flagler House presenta un’eleganza neoclassica progettata dai rinomati Robert A.M. Stern Architects, evocando lo stile classico di Palm Beach. Il progetto prevede due edifici di 28 piani, che comprenderanno complessivamente 106 residenze realizzate da Related Companies/Related Southeast. La Lake Tower conterrà 41 residenze, mentre la Park Tower ne avrà 56, insieme a 9 residenze immerse nel giardino lungo il parco. Le unità saranno ampie, con opzioni che variano da due a cinque camere da letto e attici fino a 7 camere.
I servizi saranno diversificati, offrendo il meglio dei club privati. Le strutture dedicate allo sport e al fitness comprenderanno un campo da pickleball, una lounge sportiva, un simulatore di golf, un centro fitness all’avanguardia, uno studio di pilates, una lounge con simulatore di golf, un’area ricreativa all’aperto, uno studio fitness e un prato esterno per allenamenti ad alta intensità e yoga. Le aree dedicate al nuoto e alla spa includeranno una piscina da 25 metri, cabine private, una vasca idromassaggio, saloni e spa con piscine, vasche di ghiaccio, bagni di vapore, sauna e stanze per trattamenti.
Le aree sociali e per l’intrattenimento offriranno lounge sia interne che esterne, sale per eventi con cucina per catering, una sala da pranzo interna, sale da pranzo private, una cocktail lounge, un patio per pranzi all’aperto, una cantina con sala da pranzo, una biblioteca, una sala media, una sala giochi per carte e un’area ricreativa con ping pong, biliardo e calciobalilla. Per quanto riguarda il settore business, la struttura metterà a disposizione un centro business, uffici privati, sale conferenze, spazi per riunioni all’aperto e spazi di coworking. Le strutture ricreative per bambini comprenderanno un’area giochi interna, una lounge per adolescenti con angolo cottura, uno spazio ricreativo e un giardino con giochi d’acqua all’aperto. I prezzi delle residenze variano da 5,9 milioni a 72,5 milioni di dollari. L’apertura è prevista per l’estate 2027.
Sviluppi a North Flagler
Ritz Carlton West Palm Beach
Ritz Carlton West Palm Beach, realizzato da Related Group, sarà il primo sviluppo residenziale a marchio hotel che sorgerà a West Palm Beach. Questo edificio di 28 piani, composto da 144 unità e situato di fronte all’Intracoastal, è stato progettato dai rinomati studi di architettura Arquitectonica e Rockwell Group. Si tratterà di un complesso residenziale che offrirà tutti i leggendari servizi tipici dal marchio Ritz Carlton. Tra i servizi disponibili ci saranno un concierge attivo 24 ore su 24, una spa, una piscina, una palestra, una sala giochi per adulti, un’area giochi per bambini, una sala riunioni, un simulatore di golf, cucine estive e due suite per gli ospiti. I prezzi partono da 2,5 milioni di dollari, con apertura prevista nel 2027.
Shorecrest
Shorecrest sarà un prestigioso edificio residenziale situato a North Flagler, affacciato sul canale Intracoastal. Il complesso offrirà appartamenti che variano da una a quattro camere da letto con servizio di alta classe. La struttura presenterà una facciata curvilinea distintiva, caratterizzata da un affascinante design a mosaico. Il progetto è realizzato da Related Companies/Related Southeast, noti per lo sviluppo di alcuni dei migliori nuovi edifici commerciali a West Palm Beach. La gestione dell’edificio sarà affidata a Related Management, considerata leader nella gestione di proprietà residenziali di lusso.
Related Life fornirà un programma esclusivo di lifestyle per i residenti, simile a quello dei club privati. Il sesto piano, dedicato al club, saranno offerti un’ampia gamma di servizi, tra cui una sala da pranzo privata, una cucina per catering, una cocktail lounge, un caffè, un’area di coworking e suite per riunioni executive, oltre a una spa, un centro fitness, uno studio di yoga, un simulatore di golf, una sala giochi, una sala proiezioni e un’area giochi per bambini. Sul tetto i residenti potranno godere di una piscina di 50-foot e di un ampio solarium con vista spettacolare. I prezzi degli appartamenti varieranno da 1,3 milioni a 10,5 milioni di dollari, con consegna prevista nel primo trimestre del 2028.
Olara
Olara sarà un progetto di 26 piani con due edifici situati a North Flagler, affacciati sull’Intracoastal, appena sotto Curry Park. L’edificio comprenderà un totale di 275 residenze e 170 appartamenti in affitto, con opzioni che vanno da due a quattro camere da letto. Il progetto è sviluppato da Savannah e offrirà un’ampia area di servizi di 80.000 square feet, insieme a un porto turistico privato. Un mercato gourmet, che proporrà cibi e fiori biologici, e un rinomato ristoratore di Los Angeles. I residenti avranno accesso a un’auto e a uno yacht privati per gite locali. I prezzi variano da 2 milioni a 10 milioni di dollari, con consegna prevista per il quarto trimestre del 2026.
Alba
Alba, situata nella parte nord di North Flagler in un quartiere residenziale, sarà posizionata direttamente lungo l’Intracoastal, con un proprio porto turistico, ormeggi per barche e accesso diretto agli sport acquatici. Il progetto è sviluppato da BGI Companies e Blue Road. La struttura prevede una selezione di sole 55 unità, che varieranno da due a quattro camere da letto, oltre a quattro townhouse e attici. Le residenze saranno dotate di ampie terrazze in vetro con cucine estive all’aperto e spettacolare vista panoramica dall’Intracoastal fino all’oceano.
I servizi comprenderanno piscine per l’alba e il tramonto, un centro fitness, un campo da bocce, una spa, una sala proiezioni, un giardino dedicato all’arte e al relax, sale Zoom, una sala da pranzo privata, una cantina per vini e un centro benessere per cani. I prezzi partono da 3 milioni di dollari per le residenze, 20 milioni di dollari per le townhouse e 25 milioni di dollari per gli attici. La conclusione dei lavori è prevista per il quarto trimestre del 2025.
Apogee
Apogee, situato nella parte alta di North Flagler, sarà un edificio di 25 piani con 46 unità, attualmente in sospeso in attesa dell’approvazione della riqualificazione urbanistica. Il primo Apogee è stato realizzato a South Beach lungo South Pointe Drive, concepito come un’enclave esclusiva da Related Group.
In sintesi, West Palm Beach si sta affermando come una delle mete più promettenti per lo sviluppo negli Stati Uniti, accanto a Miami. La città attira un numero crescente di residenti e aziende, dando vita a un boom edilizio che coinvolge sia il settore residenziale che quello commerciale. La contea di Palm Beach offre uno stile di vita raffinato, caratterizzato da un’atmosfera esclusiva. Tuttavia, questa realtà sta rapidamente evolvendo grazie all’arrivo di nuovi abitanti provenienti da New York, Chicago e persino da Miami, i quali apportano un tocco di vivacità e un’atmosfera più sofisticata.
Hope Gainer
